论我国违宪审查制度/侯印超

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甘肃省平凉市人民政府办公室


平政办发〔2008〕 85号


平凉市人民政府办公室批转人行平凉市中心支行关于平凉市农户小额信用贷款管理实施办法的通知



各县（区）人民政府，市政府有关部门，中省驻平有关单位：

人行平凉市中心支行《关于平凉市农户小额信用贷款管理实施办法》已经市政府同意，现予批转，请认真遵照执行。

二○○八年七月六日



中国人民银行平凉市中心支行

关于平凉市农户小额信用贷款管理实施办法



为了进一步加快我市新农村建设步伐，调动农民开展全民创业的积极性，促进农村产业结构调整，推动农业增产、农民增收和农村经济发展，根据有关金融法规，结合我市实际，特制定平凉市农户小额信用贷款管理实施办法。

第一章　总　则

第一条 本办法主要目的是促进对“三农”的信贷投入，方便贷款农户，简化贷款手续，开辟支农富农的“绿色通道”，更好地提高信贷支农的服务水平。

第二条 本办法适用范围为涉农的政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、城市信用社、农村信用社、村镇银行（简称经办金融机构）。

第三条　本办法所称农户主要为从事与农村经济有关的农村居民、个体经商户。

第四条 农户小额信用贷款（简称小额农贷）是以农户的信誉为保证，在核定的额度和期限内发放的小额信用贷款。

第五条 农户小额信用贷款采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。

第六条 小额农贷业务应当遵循安全、简便、有效和评级优先的原则。

第七条　农户小额信用贷款使用农户贷款证。贷款证由农户所在地的涉农金融机构发放，贷款证以农户为单位，一户一证，不得出租、出借或转让。

第二章　贷款的条件和用途

第八条　小额信用贷款人条件：

（一）农村社区内的农户或个体经营户，具有完全民事行为能力；

（二）信用观念强、资信状况良好；

（三）从事土地耕作或其它符合国家产业政策的生产经营活动，并有可靠收入；

（四）家庭成员中必须有具有劳动生产或经营管理能力的劳动力。

第九条　农户小额信用贷款用途及安排次序：

（一）种植业、养殖业等农业生产费用贷款；

（二）为农业生产服务的个体私营经济贷款；

（三）小型农机具贷款；

（四）农副产品代购代销、加工、运输等服务业贷款；

（五）以农产品产业链为纽带的农村经济合作组织；

（六）以农产品为主的加工企业；

（七）购置生活用品、建房、医疗、子女上学（不含生源地助学贷款）等消费性贷款；

（八）农村基础设施建设贷款。

第三章　资信评定及信用额度

第十条　经办金融机构成立农户资信评定小组。小组由基层营业网点负责人、信贷人员、村干部和村民代表组成。

第十一条 农户申请资信评定应具备下列条件：

（一）家庭成员思想品德好，遵纪守法，无违法和不良嗜好行为；

（二）邻里关系好，家庭和睦，勤劳致富，诚实守信，群众反映好；

（三）担保他人贷款能够积极协助清收并承担连带责任。

第十二条　农户资信评定、贷款额度确定步骤：

（一）农户向基层营业网点提出贷款申请；

（二）信贷人员调查农户生产生活资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见；

（三）由资信评定小组根据信贷人员及所在地社员代表或村民委员会提供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。

第十三条　农户资信评定分优秀、良好、一般信用等级。

“优秀”等级的标准是：

①三年内在金融机构的贷款能够按时偿还本息，贷款无逾期、欠息记录；

②有可靠的经济来源，家庭年人均收入在本村镇平均水平以上；

③自有资金占生产所需资金的50%以上。

“良好”等级的标准是：

①在金融机构贷款无逾期，能够按时结息；

②有良好的生产经营管理能力，无债务纠纷；

③自有资金占生产所需资金的30―50%。

“一般”等级的标准是：

①贷款无逾期，能够按时结息；

②家庭有基本劳动力，还款来源有保障。

第十四条 经办金融机构应及时将农户信用等级评定情况在当地村委会进行公示。

第十五条 农户信用等级情况每两年进行一次审查，根据审查情况给予相应调整。

第十六条 经办金融机构应根据农户资信等级给予相应的授信额度，“优秀”的产业带头人、农副产品贩运大户、个体私营经济、农副产品加工企业限额为30万元；优秀的种植、养殖、自主创业户限额为5万元，良好户为3万元，一般户为2万元。

第四章　贷款发放与管理

第十七条　对已核定贷款额度的农户，在期限和额度内农户凭贷款证、户口簿或身份证到经办金融机构办理贷款，或由经办金融机构信贷人员根据农户要求到农户居住地直接发放贷款，逐笔填写借据。

第十八条　经办金融机构要以户为单位设立登记台账，并根据变更情况更换台账。

第十九条　对随意改变贷款用途、出租、出借和转让贷款证的农户，应取消其小额信用贷款资格。

第二十条　贷款发放后，经办金融机构的信贷员要经常深入农户，了解和掌握贷户的生产经营情况和贷款使用情况，加强贷后管理。

第五章　贷款期限与利率

第二十一条　农户小额信用贷款期限根据生产经营活动的周期和农户贷款用途确定，允许跨年度使用。

第二十二条　农户小额信用贷款按人民银行公布的贷款基准利率和浮动幅度视信用等级给予优惠。

第二十三条　农户小额信用贷款的结息方式按借款合同约定办理。

第六章　附　则

第二十四条　本办法中未尽事宜按有关金融法规要求执行。

第二十五条　本办法由人民银行平凉市中心支行负责解释。各县（区）可结合本地实际，根据本办法制定实施细则。


天津市人民政府


批转市国土房管局市财政局拟定的天津市房屋应急解危专项资金管理办法的通知

津政发〔2010〕17号


各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：
　　市人民政府同意市国土房管局和市财政局拟定的《天津市房
屋应急解危专项资金管理办法》，现转发给你们，望遵照执行。
　　
　　
　　　　　　　　　　　　　　　天津市人民政府办公厅　　
　　　　　　　　　　　　　　二〇一〇年四月二十二日

　　　　　　　 天津市房屋应急解危专项资金管理办法
　　第一条　为了进一步完善房屋专项维修资金管理制度，保障
房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护业主的共
同利益，根据《天津市物业管理条例》等有关规定，结合本市实
际情况，制定本办法。
　　第二条　本市房屋应急解危专项资金的建立、使用和管理等
适用本办法。
　　第三条　本办法所称房屋应急解危专项资金，是指从全市房
屋专项维修资金统一管理产生的增值资金中结转的资金。
　 房屋应急解危专项资金用于已建立房屋专项维修资金的物业
项目共用部位和共用设施设备无法正常使用、危及人身安全等紧
急情况和无法界定受益人时的维修。
　　第四条　全市房屋专项维修资金的增值资金除市财政部门核
定的房屋专项维修资金管理费用外，其余全部转入房屋应急解危
专项资金专户，用于建立物业项目的房屋应急解危专项资金。
　　市房屋维修资金管理中心应当在代理银行开立全市房屋应急
解危专项资金专户。物业项目的房屋应急解危专项资金以项目为
单位设立明细账户。
　　第五条　市国土房管局是全市房屋应急解危专项资金的行政
主管部门，市房屋维修资金管理中心负责全市房屋应急解危专项
资金的统一管理。
　　各区、县房地产管理局负责辖区内物业项目的房屋应急解危
专项资金使用的指导、协调、监管。
　　市财政、审计部门负责对房屋应急解危专项资金的使用和管
理进行监督。
　　第六条　对房屋应急解危专项资金应当按照统一监管、项目
统筹、专款专用、量入为出的原则，在物业项目的房屋应急解危
专项资金的项目明细账户余额内合理申请使用。
　　第七条　物业项目发生以下情形之一的，可以使用该项目的
房屋应急解危专项资金：
　　（一）房屋局部屋面渗漏，外檐脱落，道路破损、塌陷等受
益范围、责任人无法界定的；
　　（二）突发电梯故障、排水管道漏水等影响业主正常使用和
住用安全的；
　　（三）经业主大会同意的其他共用部位、共用设施设备紧急
维修项目。
　　物业服务合同约定应当由物业服务企业承担的维修内容除外。
　　第八条　物业项目的房屋应急解危专项资金按照以下程序申
请、使用：
　　（一）业主委员会或者其委托的物业服务企业根据业主意见，
以书面形式向项目所在区、县房地产管理局提出申请。
　　（二）区、县房地产管理局派人到项目现场查勘、确认后，
出具核实意见，对属于房屋应急解危专项资金维修范围的予以备
案。
　　（三）业主委员会可以委托物业服务企业或者相关管理单位
自行组织维修；也可以委托区、县房地产管理局代修。
　　（四）物业服务企业或者相关管理单位自行选择确定施工单
位组织维修的，区、县房地产管理局应当督促其限期完成。逾期
未实施维修的，由区、县房地产管理局组织代修。
　　（五）工程验收合格后，物业服务企业或者相关施工单位到
市房屋维修资金管理中心办理工程结算。工程费用经业主委员会
确认后，从该项目的房屋应急解危专项资金明细账户中列支。
　　第九条　市房屋维修资金管理中心可以根据应急需要建立紧
急抢修工程施工单位备选库，由企业申请加入。入选备选库的企
业应当具备下列条件：
　　（一）电梯、消防设施、建筑防水等工程相应专业资质等级。
　　（二）固定的专业技术人员和施工队伍。
　　（三）房屋修缮经验和应急排险能力。
　　（四）必要的抢修设备。
　　（五）应急解危维修所需物资。
　　第十条　市房屋维修资金管理中心建立施工单位诚信管理制
度。根据施工单位维修及时率、工程质量以及服务满意度等，定
期调整备选库，实行动态管理，并向社会公布。
　　第十一条　区、县房地产管理局组织代修的，应当从全市备
选库中采取随机抽取的方式确定施工单位。
　　第十二条　物业服务企业或者相关施工单位办理工程结算前，
市房屋维修资金管理中心可以对工程量较大、金额较高的紧急抢
修工程，委托专业机构对维修工程决算进行审核。所需费用从全
市房屋专项维修资金管理费用中列支。
　　第十三条　业主委员会或者其委托的物业服务企业应当在工
程结算后向业主公布房屋应急解危专项资金的使用情况。
　　第十四条　未成立业主委员会的物业项目，可以由居民委员
会或者村民委员会负责物业项目房屋应急解危专项资金的申请和
使用。
　　第十五条　未建立房屋专项维修资金或者房屋专项维修资金
余额不足的物业项目，业主委员会或者居民委员会（村民委员会）
应当根据业主大会的决定组织业主补建。补建后，应当按照规定
建立该项目的房屋应急解危专项资金。
　　第十六条　利用物业项目共用部位和共用设施设备从事经营
活动收取的相关收益，可以按照业主大会决议补充该项目的房屋
应急解危专项资金。
　　第十七条　本办法自2010年7月1日起施行，2015年6月30日
废止。
　　
　　附件：1.房屋应急解危专项资金使用申请表
　　　　　2.维修工程验收报告
　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　天津市国土资源和房屋管理局
　　　　　　　　　　　　　　　　　天津市财政局
　　　　　　　　　　　　　　 二○一○年三月十六日



主题词：城乡建设 房屋 维修 资金 办法 通知





附件1





房屋应急解危专项资金使用申请表

项目名称


坐落地点
区（县）　 　道（路、街） 号

联系人

联系电话


紧急抢修工程内容：



预计发生费用： 元； 项目的应急解危专项资金余额： 元。

维修方式：自行维修 □ 维修时限： 天

维修单位：

区县房地产管理局代修□



物业服务企业（其他管理单位）：

业主委员会（居委会或村委会）主任签字：



年 月 日（盖章）



区县房地产管理局查勘确认情况：



工程预算：

查勘人签字： 施工单位负责人签字：

年 月 日（盖章）

区县房地产管理局意见：





负责人签字：

年 月 日（盖章）
























第一联 区县房地产管理局留存



第二联 业主委员会、居民委员会或者村民委员会留存



第三联 市房屋维修资金管理中心留存







附件2

维修工程验收报告

工程名称

工程地点


开工日期

竣工日期


工程决算

工程验收时间


验收结论：

施工单位意见：





负责人签字：



年 月 日（盖章）

物业服务企业（其他管理单位）意见：







负责人签字：



年 月 日（盖章）
业主委员会（居委会或村委会）意见：







主任签字：



年 月 日（盖章）

区县房地产管理局意见：





负责人签字：



年 月 日（盖章）